Главная > Информация / Другое > Как сдать квартиру правильно и безопасно
Как сдать квартиру правильно и безопасно04 2024. Разместил: totaladmin |
В этой статье пойдёт речь об официальной сдаче жилья в аренду. Сдавать квартиру «в чёрную», не заключая договор – значит нарушать нормы действующего законодательства. Это может привести к серьёзным санкциям в виде штрафов. Рассказываем, как сдать жильё правильно и безопасно. Поиск арендатораВ данном случае есть два пути – найти съёмщика самостоятельно, либо же обратиться за помощью к риелторам. Обращаться к специалистам в сфере недвижимости следует в нескольких случаях:
В остальных случаях, а именно – при наличии свободного времени и возможностей, можно сдавать жильё самостоятельно. Это позволит сэкономить деньги, затрачиваемые на оплату услуг риелторов. Показ квартирыПри показах собственники, как правило, представляют жильё так, чтобы потенциальный арендатор сразу же захотел снять его. Главное – говорить правду, так как абсолютно любой обман рано или поздно будет раскрыт. Опытные риелторы рекомендуют выработать индивидуальный подход к каждому заинтересованному съёмщику. К примеру, молодым семьям с детьми следует рассказать, в какой стороне от дома находится школа, детский сад и спортивные площадки. Заключение договора наймаДанный документ должен включать в себя следующие пункты:
Регистрация сделкиВ соответствии с действующим законодательством, собственник жилья обязан заключить договор с арендатором, а после этого – пройти обязательную регистрацию в Росреестре и в дальнейшем уплачивать налоги с получаемых доходов. Страхование жильяДоговор найма не включает в себя такие риски, как затопление или пожар. В данном случае на помощь приходит страхование гражданской ответственности. К примеру, при затоплении ущерб будет возмещён страховой организацией. Оплата налоговПосле оформления и заключения договора найма информация о том, что собственник сдал объект недвижимости в аренду, автоматически перенаправляется в налоговую службу. Это говорит о том, что с доходов, получаемых от аренды, будет уплачиваться налог, размер которого установлен актуальными нормами законодательства. Вернуться назад |