Строительство частного дома процесс сложный и требующий ресурсов. А широкий выбор вариантов дома, предложений строительных компаний только затрудняют принятие решения. Рассмотрим основные вопросы, которые возникают.
Какой тип дома выбрать?
По данным статистики наиболее востребованными были одноэтажные дома в бюджете 3-4 млн.руб. Такой вариант интересовал около 60%. Около половины заказчиков выбирали типовые проекты для экономии времени и бюджета.
Наиболее популярным материалом является газобетон, но также востребованы каркасные дома, строения из керамзитобетона, клееного бруса и комбинированные дома.
Комментирует менеджер производственно-строительной компании Пегас: "Каркасные дома выбирают те клиенты, кто хочет оперативно возвести строение, без рисков усадки и не планирует тратить значительный бюджет. В зависимости от структуры каркаса и используемых технологий, такой дом может использоваться для круглогодичного проживания. "
Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Выбирать стоит исходя из цели строительства и бюджета.
Как выбрать подрядчика для выполнения работ?
Выбрав основные параметры и пожелания - тип дома, площадь, количество этажей и комнат, дополнительные постройки, приступаем к выбору подрядчика.
Если это готовый проект (каркасник или дома из бруса), производитель изготовит домокомплект, доставит на участок и далее возможна либо сборка их силами, либо с привлечением своих строителей. Будет лучше, если производитель будет как минимум сопровождать процесс возведения дома. Это предупредит многие сложности.
В случае строительства дома из кирпича или газобетона, потребуется разработка проекта, по которому можно будет формировать смету и планировать расходы. Выбирая строительную бригаду - узнайте подробно о их опыте, посмотрите готовые проекты, уточните как и кем будут выполняться работы, кто будет отвечать за обеспечение объекта всем необходимым.
Наличие опыта работы, достаточное количество мастеров и их обеспеченность необходимым инструментом и оборудованием позволит выполнить работы качественно и без задержек. Любого подрядчика стоит контролировать - это может быть как самостоятельная проверка, так и привлечение сторонних специалистов, которые проверят текущих ход работ, соблюдение строительных норм и графика работ.
Хорошо, если с вами будет взаимодействовать закрепленный менеджер, оперативно закрывающий все возникающие вопросы.
Когда начинать строительство дома?
В большинстве случаев оптимальные сроки старта работ - конец весны. Но стоит помнить, что в этот период спрос на услуги строителей возрастают и запланировать работы стоит заранее.
Аналогично предварительно выполняются все подготовительные работы, согласования, закупка строительных и расходных материалов, необходимых на начальных этапах.
